工作職責：
- 物業及設施管理
- 管理建築設施和辦公/建築設備，包括電梯、游泳池、管道、空調、機電、安全、害蟲、景觀美化、清潔以及與 RMM 相關的所有工作。
- 協助開發商移交空置土地。建立和編制業主的所有必要文件。向個別包裹的業主介紹RMM的規則和規定。
- 監督機電和土木工程或服務（包括電梯、發電機組等）的所有維護和維修，執行預防性維護工作，確定係統問題並提出維修建議，審查和評估供應商工作的品質。
- 監督開發商或 RMM 僱用的所有服務承包商/供應商，以確保按照合約完成工作。
- 與所有指定供應商就營運和管理事宜計畫、安排和協調每月或每兩個月舉行的會議。
- 規劃、安排和協調與所有指定供應商有關營運和管理的每月或每兩個月一次的會議。
- 處理、出席和回覆開發商、居民、地方當局和/或服務提供者提出的所有詢問和投訴
- 制定預防性維護計畫並實施。
- 每週或必要時定期進行建築檢查，以確保所有設施和設備處於良好狀態。
- 定期進行建築審計檢查（公共區域），向開發商報告缺陷
- 監督建築照明系統，包括停車路燈和景觀美化；根據需要安裝、修理或更換
- 與地方當局聯絡檢查和許可（電梯、消防系統等）
2.財務管理
- 根據需要尋找供應商或報價。確保承包商/供應商的索賠/發票受到監控並按照約定的時間範圍付款。
- 根據需要準備批准備忘錄、採購訂單、服務合約的任命或續約
- 準備營運支出和資本支出預算。
- 監督日常維護、償債基金和其他費用的收集，包括向所有服務提供者、公用事業等支付的費用。
協助各相關人士辦理火災保險及理賠（如有）
職位要求：
- 房地產/電氣/機械學位或同等學歷和/或
- 在各種物業管理和建築設施領域擁有 7 年工作經驗。
- Microsoft Office 應用程式知識（Word、Excel、Powerpoint）
所需技能：
- 良好的管理、機電、土木知識。
- 熟悉物業管理法及其他相關法規或法律。
- 良好的人際溝通與溝通能力
- 與開發商、住戶、管委會等關係良好
津貼和福利
- 事假
- 開放文化
- 個人發展機會
工作地点
No. 29-2, 2nd Floor, Jalan Setiawangsa 9, Taman Setiawangsa, 54200 Kuala Lumpur.
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