房地產主管負責監督和管理公司的房地產投資組合,包括房地產的收購、管理和處置。該職位需要戰略領導力、廣泛的行業知識以及在物業管理和房地產運營方面的良好記錄。房地產主管將確保房地產資產的最佳性能和價值,同時調整公司的策略目標。
職責:
- 策略物業管理
- 制定並實施物業管理策略以支持公司的目標和目標。
- 監督房地產資產的收購、開發和處置。
- 進行市場研究和分析,以發現機會並提出策略建議。
- 物業營運
- 管理物業組合的日常運營,確保高標準和維護、安全和租戶滿意度。
- 監督物業管理團隊和第三方服務提供者,以確保有效率和有效的營運。
- 實施和維護物業管理和卓越營運的最佳實務。
- 財務監督
- 制定和管理財產預算,確保財務表現與公司目標一致。
- 監控和分析物業的財務績效,包括收入、支出和投資回報。
- 透過有效的租賃管理、租金收取和成本控制來優化物業收入。
- 租戶和租賃管理
- 監督租戶關係並確保高水準的租戶滿意度。
- 管理租賃談判、續約和租賃協議的執行。
- 及時、專業地解決租戶問題和糾紛。
- 監理合規性
- 確保遵守與物業管理和房地產相關的所有地方、州和聯邦法規。
- 隨時了解財產法、法規和行業趨勢的變化。
- 實施政策和程序以遵守法律和監管要求。
- 投資組合最佳化
- 評估和優化房地產投資組合,以最大限度地提高價值和投資回報。
- 識別表現不佳的資產並制定改進或處置策略。
- 定期進行財產評估和市場評估。
- 團隊領導與發展
- 領導、指導和發展物業管理團隊,促進卓越和責任文化。
- 管理部門資源並確保人員和預算的有效分配。
- 利害關係人參與
- 作為內部和外部利害關係人有關財產事務的主要聯絡人。
- 與業主、租戶、投資者和社區代表建立並維持關係。
- 代表公司參加行業活動、會議和公開會議。
資格
教育背景:房地產、物業管理、工商管理或相關領域學士學位。高級學位或專業證書優先。
經驗:在物業管理或房地產領域擁有至少 15 年的豐富經驗,並在管理多元化物業組合方面擁有良好的記錄。
技能:
- 豐富的物業管理、房地產投資和市場分析知識。
- 卓越的財務敏銳度以及預算管理和財務報告的經驗。
個人特質
- 具有強烈商業導向的策略思想家。
- 在動態的房地產環境中具有適應性和彈性。
津貼和福利
- 附近的公共交通
- 中心位置
- 彈性的工作時間
- 定期團隊活動
- 醫療保險
- 事假
- 個人發展機會
- 有薪培訓和發展
工作地点
Level 21, Maju Tower, 1001 Jalan Sultan Ismail, Kuala Lumpur.
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